15 de abril de 2014
terça-feira, abril 15, 2014 | 
Postado por
Unknown |
Olá meninas (os) tudo bem?
Para quem não sabe eu e meu marido compramos um apartamento na planta , está previsto para Agosto de 2014 . Estou muito anciosa de verdade ! rs
Vantagens de comprar um apartamento na planta:
- Tempo maior para pagar o valor de entrada do imóvel, que varia entre 20 e 30%. Este valor você paga enquanto a obra está sendo realizada;
- Hoje em dia um apartamento na planta costuma ter área de lazer de até 60% do tamanho do imóvel enquanto um usado muitas vezes nem tem e quando tem são geralmente de 20 a 30%;
- Imóveis novos precisam de menos reparos, portanto o condomínio pode ser menor que os usados;
- A melhor parte: receber um imóvel cheirando a novo e decorá-lo da maneira que desejar.
Desvantagens do apartamento na planta:
- Demora para se mudar (e o prazo pode ficar maior caso a obra atrase);
- O imóvel pode sofrer variações no tamanho dos cômodos, mesmo que pequenas, podem fazer
uma enorme diferença já que a metragem dos apartamentos está cada vez menor;
- Na maioria dos casos, você terá que desembolsar uma grana para o acabamento, pois não vem piso
na sala, living e quartos, e os revestimentos, louças e pias que eles colocam na cozinha, banheiros
e varandas são os mais básicos possíveis;
- Por ser um empreendimento novo, vai haver o famoso rateio para contratar funcionários e comprar
itens para as áreas comuns do condomínio.
Dicas importantes antes de assinar o contrato
- Procure saber sobre a idoneidade da construtora;
- Pesquise os materiais usados em empreendimentos anteriores;
- Verifique se a planta foi aprovada junto à Prefeitura, se a construção tem alvará e se ela foi registrada
no Cartório de Registro de Imóveis;
- Veja também se o imóvel não está hipotecado;
- Guarde todos os prospectos publicitários do imóvel para garantir o cumprimento na hora
de fazer a vistoria;
- Veja o memorial descritivo atentamente para saber quais os itens que eles entregarão tanto
nas áreas comuns quanto no seu imóvel (no meu eles disseram que as áreas já virão equipadas);
- E por fim leia muito bem o contrato antes de assinar e se for possível mostre a um advogado de confiança.
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